[案例58] 全球最绿色的办公大楼
今天，我们为大家介绍一栋最绿色的办公大楼。
Etsy，这个创意电商平台对于很多国内朋友来说还比较陌生，毕竟，它不像淘宝、eBay，Amazon等主流电子商务网站知名，但Etsy却有自己独特的经营角度，多样的盈利模式：在Etsy网站交易的产品五花八门，服饰、珠宝、玩具、摄影作品、家居用品……只是，这些产品有个共同的前提：原创、手工。
所以你看到了，Etsy聚集是一大批极富创意的手工达人和才华横溢的设计师，他们在Etsy上成立自己的线上品牌，销售自制手工艺品，还参加线上交流，进行线下聚会、集市或展览，形成了创意手作者社区。
2012年，Etsy成为B Corp, B公司（B公司类似社会企业，处于商业企业与公益机构的中间，致力于用商业的方式解决社会问题，一般来说，B公司的股东分红的比例不高于回馈社会的比例）。2015年，Etsy上市，也是当时规模最大的“B公司”，所以这家公司对企业的社会责任和环境责任非常看重，公司的价值观即是：做有社会良心、透明和人性化的生意，建立一个更加充实和可持续的世界。
Etsy对办公空间的要求也非常苛刻，它的目的就是通过Living Building Challenge（LBC），这是一个比LEED评级系统更加严格的认证体系。Etsy可持续发展负责人Devon Leahy说，Etsy现在已经成为获得LBC认证的第一家技术公司。
Etsy的新办公总部共有20万平方英尺，位于布鲁克林Dumbo区，这个办公楼究竟有多环保？我将从一下5个方面跟大家细说：
1
材料
材料是LBC认证中的重中之重，使用者的健康、社区及环境的影响都与材料有关。Etsy的目标是：重用回收材料，材料信息绝对透明，无毒材料，负责任地采购及丢弃。
比如要做到“无毒”，就需要提到一份“红名单”，这里面包含了22种有毒的化学物质，比如铅、汞、BPA等，它们是绝对不可以出现在任何材料里面的。
在Etsy总部里，一共使用了1500-2000种材料，所以导致在材料方面的审核工作量非常庞大。但是Etsy决心与各个相关方密切合作——小型的家具制造商需要跟Etsy的项目团队、FSC和ILFI配合，重新审核并制造产品，最终在31种家具上达成了目标。而大型的家具制造商也需要按照LBC标准，重新制定产品线，使产品完全透明，满足Declare Label认证。
最终保证出现在办公空间里的所有物件，从地毯到油漆，从橱柜到桌椅，不含任何有害有毒化学物质。
值得一提的是，所有木制品的来源都是负责任的，要不是回收木材，要不是入侵物种，要不就是FSC认证的木材。
同时Etsy还倡导在此行业制定第三方标准，以确保自己使用的木材产品是以环保和社会责任的方式砍伐，运输和加工的。比如，Etsy对于原材料的距离都有相关的规定，不能太远，因为这样运输消耗的能源就太大。事实上，50%的家具都来源于纽约当地。
另外，Etsy致力于减少项目废弃物，他们与当地非盈利组织Big Reuse合作，将建筑废弃物送到附近需要的建筑项目上；多余的木料将运送到木工店，可能重新被改造成有用的办公家具等。通过全面的减废策略，90％以上的建筑垃圾都被重新利用了。
2
能源与水
因为这栋楼是租的，所以在建筑本身的能源改造上不能有很大的作为。不过，Etsy在屋顶铺设了太阳能电板，它们能为办公建筑提供1%的能源；其余99%的能源也是由当地的、可再生的太阳能远程供电的。所以的电灯泡都是LED节能灯。
同时，建筑天然的硬件优势——大窗户，让充足的自然光能照进办公空间，每年也为公司节省约80000千瓦小时的能源。而且在靠近窗边安装了光线传感器，如果阳光强烈，那么灯照强度就弱，如果在阴雨天，强度就大，这有效地提升了大楼对能源的利用效率。
很有意思的是公司的雨水收集系统，Etsy把雨水收集在水箱里，灌溉大部分的室内绿植，每次下雨都可以收集大约3500加仑的水，节约了不少清洁的水资源。像这里右边的绿植就是由雨水灌溉的——
3
健康
整个办公楼的核心是：引入自然。自然对员工的好处不必赘述，而设计规划的原则就是：让每个员工从办公室的任何位置都能看到绿色景观。同时，大量使用天然材料，模仿自然界中的纹理等等，也让人感觉身处自然环境中。
如果你累了，可以到阳台上去小憩一番；如果阳台上人很多，还可以上屋顶，那里也是绿植簇拥。
艺术品也是随处可见，让员工有精神上的享受。
在这里，“运动办公”的理念也深入人心：引人注目的优雅楼梯、可停放100多辆自行车的停车室、配有淋浴的更衣室。
之前提到的，Etsy对材料的控制非常严格，从而消除了建筑材料中常见的毒素，确保了室内空气质量的高水平。而且，为了保证室内空气比室外更好，整栋大楼安装了空气净化系统，并设有充足的CO2传感器，在浓度超标时采取措施，保证员工最佳的工作状态。
同时在整个施工阶段，承包商严格实施了室内空气质量管理计划：保护施工免受水分损害，将微粒管道系统污染至最少，并清理和控制现场灰尘，对对所有湿涂胶粘剂，密封剂，涂料，涂料和涂料进行现场指定和检查。并在入住之前，进行严格的室内空气质量测试，保证员工的健康与安全。
在光照方面，所有工作区都位于离最近的窗41英尺(12.5米）内，而且允许员工通过手动调节日光、通风情况等，工作空间基本上是通畅的开敞式办公，自然光能最好地流入。此外，提前对日光的研究也能最大限度地利用自然光、尽量减少眩光。
同时员工在任何地方任何时间工作，包括远程工作。这里有Etsy卖家制造的舒适而时尚的家具，有照顾隐私的电话间，每个员工都有一把符合人体工程学的椅子。
4
社区参与
很多办公空间的厕所只有男女，但Etsy认为，这是一个多性别的时代，所以这里有个“无性别”厕所，选你所好。
同时，Etsy很贴心地提供母婴哺乳空间，给上班的妈妈一份关怀，这也是在国内很少见的空间。
你有宠物或者小孩儿？带过来吧，他们也是Etsy的客人！
很多空间的装饰本身就来源于Etsy上的店主，在装饰物旁边都会有相关介绍，而且这本身就是对店主最好的宣传。Ashira Israel是Etsy的用户，而她最大/最好的客户就是Etsy本身。 100个灯具、60个绿植木箱、50张餐桌就是她提供的，而她的店，只有3个职员。
这就是相补相生的生态系统。
Etsy自从去年开始正式使用起，就定期举办办公空间参访活动，空间内的标识系统让当地居民与游客更了解可持续发展的相关知识，包括材料选择，节水和节能等方面。
而今年，2017年，Etsy的目标是举办定期的创意活动，包括Crafternoons，Code for Craft等活动，将总部发展成为其手工社区的文化中心。
5
绿色健康运营
让人羡慕的是：厨师每周为办公室提供美味的健康午餐。办公室内还备有咖啡，饮料，健康零食和食物。员工可以参加定期健康计划，包括普拉提，瑜伽和冥想课程，或者在“呼吸室”中安静休息。
Etsy不仅仅是办公的地方，还是实验的地方，在Etsy实验室里有各种各样的工具和机器，比如：丝网印刷机和暗室，还有一个dry-lab, 缝纫机，织物和纱线、3-D打印站等等。
值得一提的是，Etsy的文化非常开放和透明。领导团队每月举行“Y'all Hands”会议，这些会议始终以某种形式的现场娱乐或活动开放，并附有公司最新的战略和商业新闻，让员工了解公司发生的情况。 Etsy的首席执行官还每周开放办公时间，与员工聊天，员工可以提出任何问题。
所有这些，让Etsy获得了最佳工作场所的称号。92%的员工觉得“我们的办公室棒极了”。
做有社会良心、透明和人性化的生意，建立一个更加充实和可持续的世界。这就是Etsy这家B公司一直以来的坚持。
为Etsy喝彩！
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